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凤凰app下载-深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目


本文摘要:记者昨日从市住建局得知,深圳发售全国首个大位租金商品房出租试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带翻新商务公寓。

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记者昨日从市住建局得知,深圳发售全国首个大位租金商品房出租试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带翻新商务公寓。该项目总租期最少平均60个月,年度租金涨跌幅范围不多达5%,今起拒绝接受网上申请人。据介绍,塘朗城广场项目坐落于南山桃源街道拔仙大道,其中,建筑面积31-41平方米的一房180套,建筑面积58-61平方米的两房32套、建筑面积84-86平方米的三房36套。该项目的基准租金标准暂为110元/月·平方米,物业管理费为4.5元/月·平方米。

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市住建局有关人士讲解,大位租金商品房产权归市场主体所有,其定价机制不同于公共出租住房或廉租房,其首次租金以周边同类型、同档次房屋的出租市场价格为基准经市场评估后定价。租金涨幅不受政府监督,年度租金涨跌幅参考首次租金定价原则确认,且涨跌幅范围不多达5%,并通过房地产信息平台大位租金商品房出租系统不予发布。那么,申请人大位租金商品房必须符合什么条件呢?该人士讲解,在深圳市并未卖住宅、并未出租保障房,且在深圳市倒数缴纳社会保险剩12个月(不不含当月)的群体可提出申请,准入条件不缩深圳市户籍、不另设收益线,符合有所不同层次人士的出租市场需求。

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该大位租金商品房项目首次租期不少于12个月,不多达36个月。首次届满后,容许续租,续租租期不少于12个月,总租期(从首次出租接续日计)最少平均60个月,出租期限长年平稳。该人士警告,出租大位租金商品房可以通过深圳市房地产信息平台(指定途径还包括:深圳市住房和建设局官网—深圳市房地产信息系统、深圳市房地产信息平台、深圳市土地房产交易中心官网)线上申请人。

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